La oferta de viviendas en el Gran Santiago llegó a una cifra histórica en mayo. En total fueron 75.723 unidades –68.129 departamentos y 7.594 casas-, equivalente a un aumento del 13,4% respecto a al mismo periodo de 2021 y un 23,4% por sobre el ritmo histórico en la Región Metropolitana de la última década, según arrojó un informe de TOCTOC.

De acuerdo a un estudio de la misma plataforma de gestión inmobiliaria correspondiente al término del primer trimestre, la oferta de departamentos ya había tenido un alza histórica, en ese entonces con más de 66 mil unidades en venta, lo que significó un 3,2% más que al cierre de 2021 y 14,6% por sobre igual trimestre de 2021, cuando la cifra alcanzaba las 58 mil unidades.

A mayo de 2022, con respecto a las ofertas por estado de obra en el mercado de departamentos en la Región Metropolitana, el estudio arrojó que un 69% se encuentra en verde (46.719), un 21% en entrega inmediata (14.285), y un 10% en blanco (7.125).

En esa misma línea, en el segmento de casas, un 75% de la oferta se encuentra en verde (5.685), seguido de un 19% en entrega inmediata (1.449), y un 6% de casas en blanco (460).

Sobre lo anterior, Daniel Serey, chief research officer de TOCTOC, explicó que “la alta oferta en blanco y verde en ambos mercados responde a la estrategia por parte de las inmobiliarias para incentivar las ventas, tanto por el precio, como por los tiempos de pago”.

“No obstante, la oferta de viviendas en entrega inmediata actualmente es bastante interesante por sus precios, ya que en esas propiedades no se ve reflejado el actual aumento en costos de construcción, producto del encarecimiento de materiales y problemas logísticos, lo que se reflejado en que un 32% de las ventas de mayo fueron en entrega inmediata”, agregó.

En relación a la oferta de metros cuadrados por UF, en el mercado de los departamentos, en mayo de 2022 el promedio fue de 72 m2, siendo esto una pequeña alza de 3% con respecto a mayo de 2021.

En particular, las comunas que más aumentaron su oferta en metros cuadrados de mayo del año pasado al mismo mes de 2022 fueron La Cisterna (11%), La Florida (9%), Estación Central (8%), Maipú (7%) y Santiago (7%). En cambio, las comunas que disminuyeron su oferta en metros cuadrados por UF fueron San Bernardo (-6%), Peñalolén (-1%), San Miguel (-1%), Macul (-1%) y Vitacura (-1%).